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LEISTUNGEN Hospitality-Projekte verstehen wir ganzheitlich.
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Wir beraten und unterstützen Bauherren umfassend bei der erfolgreichen Realisierung von Hospitality-Projekten. Ob Renovation oder Umbau eines Hotels, Entwicklung von Serviced Apartments, Planung von Campus- und Gesundheitsimmobilien oder Projektsteuerung für Residenzen und Alterswohnangebote: Wir denken unternehmerisch und agieren als kompetentes Bindeglied zwischen den beteiligten Projektpartnern.
Wir beraten und unterstützen Bauherren umfassend bei der erfolgreichen Realisierung von Hospitality-Projekten.

Ob Renovation oder Umbau eines Hotels, Entwicklung von Serviced Apartments, Planung von Campus- und Gesundheitsimmobilien oder Projektsteuerung für Residenzen und Alterswohnangebote: Wir denken unternehmerisch und agieren als kompetentes Bindeglied zwischen den beteiligten Projektpartnern.

UNSER LEISTUNGSANGEBOT

Ganzheitliche Unterstützung in allen Projektphasen

Tätigkeitsbereiche
Hospitality
Kick-off
Analyse
Vision und Strategie
Konzeption und Entwicklung
Projektsteuerung und Realisation
Beschaffung FF&E/OS&E/IT
Go live

Kick-off

Wir hören aufmerksam zu und nehmen Ihre Bedürfnisse sorgfältig auf – der erste Schritt zum erfolgreichen Hospitality-Projekt.

Unser Angebot
  • Präzise Bedürfniserfassung auf Grundlage des Businessplans
  • Konsequenter Fokus auf die Zielvorgaben und die Anforderungen an den Prozess
  • Formulieren des Anforderungskatalogs gemeinsam mit der Bauherrschaft
  • Erarbeiten erster Lösungsvorschläge, wo sinnvoll
  • Legen des Grundsteins für einen effizienten und zielführenden Projektverlauf

Analyse

Wir analysieren die Ausgangslage und Rahmenbedingungen und eruieren Entwicklungspotenziale für Ihre Betreiberimmobilie.

Unser Angebot
  • Erstellen interner und externer Analysen der Rahmenbedingungen
  • Beschaffen von entscheidrelevanten Grundlagen
  • Erstellen von Bedürfnisanalysen
  • Durchführen von Health-Checks (Betriebszustandsanalysen)
  • Erarbeiten von Zweitmeinungen zu Projekten und Entwürfen
  • Durchführen von Risikoanalysen, Marktanalysen, Objekt- und Betriebsanalysen
  • Koordination von Gebäudezustandsanalysen
  • Eruieren von Umnutzungs- und Entwicklungspotenzialen von Liegenschaften, immer mit konsequentem Wertschöpfungsfokus

Vision und Strategie

Wir erarbeiten die massgeschneiderte Projektvision und Strategie für Ihr Projekt.

Unser Angebot
  • Entwickeln der spezifischen Projektvision für die Betreiberimmobilie gemeinsam mit der Bauherrschaft
  • Erarbeiten der zielführenden Strategie für Objekt und Projekt
  • Erarbeiten der künftigen Positionierung am Markt
  • Definition der relevanten Zielgruppen
  • Suche nach passenden Standorten und Grundstücken
  • Suche von Betreibern oder Investoren
  • Aufzeigen von Finanzierungsvarianten (mit Partnern aus unserem Netzwerk)

Konzeption und Entwicklung

Auf Basis der Zielsetzungen und Strategie erarbeiten wir das passende Konzept für Ihr erfolgreiches Hospitality-Projekt.

Unser Angebot
  • Erarbeiten des Konzeptbeschriebs anhand der strategischen Eckpfeiler und operativen Anforderungen
  • Erstellen der Detail-Briefings für Architekten und Innenarchitekten als Planungsgrundlage
  • Erarbeiten des passenden Betriebskonzepts
  • Definition des detaillierten Raumprogramms
  • Erarbeiten der Logistikabläufe
  • Schaffen von «Wow-Effekten» und USPs
  • Erarbeiten der Planungsgrundsätze für technische Planer (u.a. für Technik und Hotel-IT)

Projektsteuerung und Realisation

Wir übernehmen die ganzheitliche Steuerung Ihres Hospitality-Projekts – in allen Phasen der Planung und Umsetzung.

Unser Angebot
  • Organisieren, Koordinieren und Begleiten von Architektur- und Innenarchitekturwettbewerben
  • Durchführen von Wettbewerbsprüfungen
  • Umfassende Projektsteuerung und -leitung über den ganzen Prozess
  • Vertretung, Begleitung und Beratung von Bauherren in allen Planungs- und Realisationsphasen
  • Verfassen des Projekthandbuchs zur Verabschiedung durch den Bauherrn
  • Gewährleisten von detaillierten Reportings und der Einhaltung von Compliance-Vorgaben
  • Engagement für kontinuierliche Projekt- und Kostenoptimierungen (design-to-cost), auch für Generalunternehmer
  • Übernehmen des Schnittstellenmanagements
  • Durchführen von Kostenberechnungen und Variantenvergleichen
  • Organisieren und Begleiten von Ausschreibungen für Leistungen von Planern und Ausbau-Generalunternehmern
  • Durchführen von Ausschreibungen für Musterzimmer sowie Koordination von Musterzimmern

Beschaffung FF&E / OS&E / IT

Für Ihr Projekt beschaffen wir das gesamte Grossinventar (FF&E), Kleininventar (OS&E) und die Informatik (IT).

Unser Angebot
  • Mandate als Agent im Auftrag der Bauherrschaft für die Beschaffung von FF&E (Fixtures, Furniture & Equipment), OS&E (Operational Supplies & Equipment) sowie IT (Information Technology) im nationalen und internationalen Markt
  • Definition des Beschaffungsumfangs anhand von operativen Anforderungen und Standards
  • Konzeptentwicklung und Erstellen des entsprechenden Budgetentwurfs FF&E, OS&E, IT
  • Erarbeiten von Variantenvergleichen und Kostenberechnungen, Durchführen von Ausschreibungen
  • Durchführen von Ausschreibungen für Musterzimmer, Ausschreibung der Serie
  • Koordination und Optimierungen für Musterzimmer
  • Engagement für kontinuierliche Projekt- und Kostenoptimierungen (design-to-cost)
  • Realisieren von Optimierungspotenzialen mittels Kostenanalysen und Endverhandlungen
  • Erarbeiten des Zeitplans basierend auf Bauprozess und Standorteigenschaften
  • Management der Schnittstellen FF&E, OS&E und IT sowie der logistischen Abwicklung
  • Gewährleisten eines reibungslosen Ablaufs, vom Rechnungsprozess über die Abnahme und Mängelkontrolle bis zur Übergabe

Go live

Wir kümmern uns um den professionellen Abschluss Ihres Hospitality-Projekts und gewährleisten einen reibungslosen Start der Betriebsphase.

Unser Angebot
  • Abschluss, Ziel- und Mängelkontrolle sowie Abnahme des fertiggestellten Objekts
  • Sicherstellen einer reibungslosen Übergabe für die Betriebsphase
  • Erstellen einer umfassenden, nutzerkonformen Projektdokumentation
  • Unterstützung für Pre-Opening-Aktivitäten
  • Auch nach Projektabschluss und Eröffnung: Wir sind jederzeit für unsere Kunden da!